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 （民法）预告登记、异议登记

1、预告登记的效力：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的（转让不动产所有权等物权，或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权），不发生物权效力。合同效力不受影响。

2、异议登记：（1）不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可申请异议登记。申请人自异议登记之日起15日内不提起诉讼的，异议登记失效，但不影响当事人起诉请求确认物权归属和人民法院对案件的实体审理。（2）异议登记的效力：阻却善意取得。（3）异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可向申请人请求损害赔偿。